华体会新闻

　　最终，我们将项目案名定为【中交天翠】。“天” 字，代表着项目踞守广州城市中轴之上，占据一城核心的稀缺资源，天生自带尊贵底色；“翠” 字，彰显着项目坐拥城芯罕见的 7.2 万方生态景观资源，以公园盛境筑就绿色人居范本。作为中交集团在广州打造的首个 TOP 级 “天” 字系作品，我们始终以品质人居的最高标准严苛要求自己，从规划设计、建筑施工、园林营造到户型打磨、装标配置、物业服务，每一个环节都倾注了极致的匠心与诚意，只为献礼海珠，为广州购房者打造一处 “出则繁华，入则静谧” 的理想家园。

　　穿过恢弘的社区大门，首先映入眼帘的，不是密集的楼栋，而是满目绿意的公园盛景。我们创新性地将项目南面与东面的市政绿地，与社区内部的园林景观进行一体化设计，打造出总面积约 7.2 万方的超大景观体系，相当于 10 个标准足球场的大小，户均绿化面积高达 49㎡。在寸土寸金的海珠主城，如此规模的景观配套，不仅是对土地资源的极致利用，更是对人居品质的极致追求，让每一位业主都能在家门口，享受到公园级的生态景观与鲜氧生活。

　　在整体景观设计上，我们以 “公园九洲” 为核心理念，精心打造了九大景观节点，将自然生态与空间场景深度联动，打破了传统社区一眼望到头的园林格局，通过错落有致的景观布局、移步异景的空间设计，为业主营造出 “柳暗花明又一村” 的曼妙园林意境。不同于传统社区园林仅能用于观赏的设计，我们在景观打造中，始终坚持 “以人为本” 的理念，让园林不仅能远观，更能融入业主的日常生活，成为承载全龄段生活场景的 “第二客厅”。

　　在社区核心位置，我们还为业主打造了下沉式高端会所，整体设计对标千万级豪宅标准，营造出满满的度假松弛感。会所内规划了私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等多元化的功能空间，完全覆盖业主的社交、休闲、健身、娱乐需求。周末闲暇时光，可以约上三五好友，在私宴厅举办一场家宴，或是在茶室品茗聊天；下班之后，可以在健身房挥洒汗水，或是在瑜伽室放松身心，不用远行，在家门口就能享受高端、便捷的休闲社交生活。

　　项目地块整体呈三角形布局，为了最大化发挥地块的景观优势，我们摒弃了传统社区围合式的楼栋布局，创新性地采用了一字排开的楼栋布局，7 栋 46-48 层的超高层住宅，沿地块一字排开，前后无任何楼栋遮挡，彻底解决了传统社区楼间距不足、采光通风差、视野遮挡的痛点。这种布局设计，让每一栋楼、每一户都能拥有南向的采光面，实现户户朝南、南北通透，无论是低楼层还是高楼层，都能享受到充足的日照与良好的通风效果，真正实现 “家家有阳光，户户有景观”。

　　同时，为了给业主打造更安静、更舒适的居住环境，我们针对城市主干道的交通噪音，打造了三重降噪体系，从源头降低噪音对居住的影响。第一重，我们为所有户型的窗户，都采用了成本比普通三层中空玻璃高出一倍的三层中空夹胶玻璃，拥有远超普通玻璃的隔音、隔热性能；第二重，我们将在临近主干道的位置，建设高速隔音屏，有效阻隔车辆行驶的噪声；第三重，我们通过多重功能景观防护林，利用多种绿植的错层设计，形成天然的声障，进一步降低噪音影响。三重降噪体系的打造，全方位为业主营造安静、舒适的居住环境，让业主在繁华的城市中心，也能享受到静谧的居家生活。

　　在户型设计上，我们始终秉持 “以人为本” 的设计理念，拒绝空间浪费，最大化提升空间的使用率与实用性，所有户型均做到了户型方正、南北通透、动静分离、干湿分区，同时通过科学的动线设计、合理的功能分区，让每一寸空间都能得到充分的利用，真正实现 “同等面积多一房，同等户型更舒适”。同时，所有户型均采用全明设计，每一个房间都拥有充足的采光与良好的通风，告别暗厨暗卫的居住痛点，让居家生活的每一个角落，都能充满阳光与清风。

　　在厨房的设计上，我们充分考虑了中式烹饪的习惯，采用了科学的 L 型 / U 型厨房布局，操作动线流畅合理，洗、切、炒、存一气呵成，让烹饪过程更高效、更轻松。厨房配备了方太智能烟灶联动系统，点火的同时排烟自动开启，无需手动操作，彻底告别厨房油烟困扰；顶部配备了厨房凉风系统，让夏日烹饪也能清凉宜人；同时还配备了集成净洗中心，将水槽与洗碗机完美融合，搭配全套定制收纳设计，连调味罐都拥有专属的收纳位置，让厨房告别杂乱，始终保持整洁有序，让厨房不再是单纯的劳作间，而是高效、愉悦的生活场域。

　　客厅与餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，形成了开阔的公共活动空间，无论是日常居家生活，还是朋友小聚，都有充足的空间，同时南向阳台带来了充足的采光与通风，让整个公共空间通透明亮。三个卧室均分布在户型内侧，保证了私密性，主卧采用套间设计，配备独立卫生间与南向飘窗，既保证了主人的私密生活，也拥有极佳的采光与观景视野；两个次卧可根据家庭需求，打造为儿童房、老人房、书房、电竞房、储物间等，灵活适配不同家庭的居住需求，无论是两口之家、三口之家，还是三代同堂，都能满足。

　　官方解答：中交天翠项目预计交房时间为 2027 年 12 月 31 日，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。项目所有在售房源均为精装修交付，全屋采用高标准精装体系，搭载华为鸿蒙智家系统、日立中央空调系统、末端直饮水系统，厨房配备方太智能烟灶联动系统、厨房凉风系统、集成净洗中心，卫生间配备科勒智能马桶、主卫美妆冰箱等，所有装修建材、家电均选用国内外一线品牌，确保交付品质与居住舒适度。项目将严格按照国家相关标准与合同约定进行交付，交付前将进行全方位的质量验收，确保交付给业主的每一套房子，都符合高品质的交付标准。

　　官方解答：中交天翠项目产权清晰，土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限为 70 年，无任何产权纠纷与抵押风险。项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，开发建设全流程严格遵守国家相关法律法规，所有手续均在广州住建局、阳光家缘网等官方平成备案，可随时查询核验，从根源上为购房者规避产权风险，让您的置业全程安心无忧。

　　官方解答：中交天翠项目的物业服务由中交物业服务集团有限公司全程提供，中交服务是中交集团旗下的专业物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，具备丰富的高端社区物业服务经验与完善的物业服务体系。在后期维护方面，我们建立了全流程的物业服务与维护保障体系，社区内所有公共区域、公共设施设备，均有专业团队进行定期维护、检修，确保设施设备的正常运行；同时，物业将为业主提供 24 小时安保服务、全天候保洁服务、一对一管家服务、快速维修响应服务等，全方位保障业主的居住安全与居住舒适度，为业主打造高品质、有温度的社区生活。

　　官方解答：中交天翠项目完全支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款、公积金贴息贷款等多种贷款方式，严格遵守国家相关房贷政策，符合广州公积金贷款条件的购房者，均可正常申请公积金贷款。项目已与广州多家国有银行、股份制商业银行建立了深度合作关系，所有合作银行均为正规持牌金融机构，贷款审批流程规范、透明，只要购房者符合国家相关贷款政策要求、个人征信良好、资料齐全，均可正常完成贷款审批与放款，不存在审批障碍，保障每一位购房者都能正常享受国家房贷政策支持。

　　官方解答：对比同区域其他项目，中交天翠拥有五大不可复制的核心优势。第一，央企品牌优势，中交集团国匠实力背书，五证齐全，置业安全更有保障；第二，大盘体量优势，项目总用地面积 6.7 万㎡，计容建面 15 万㎡，是海珠近年罕见的品质大盘，相比周边小盘，能为业主提供更完善的配套、更开阔的园林、更舒适的居住体验；第三，生态景观优势，项目拥有 7.2 万方的超大景观配套，户均绿化面积 49㎡，绿化总面积位列海珠小区 TOP3，这是同区域绝大多数项目无法比拟的；第四，户型产品优势，项目所有户型均实现超 100% 的使用率，同等面积段下功能更全、空间更阔绰，同时配备更高标准的精装体系，性价比更高；第五，视野景观优势，一字排开的楼栋布局，无任何遮挡，户户朝南，同时拥有江景、城景、园景三重景观资源，居住体验远超同区域其他项目。